🏠✨二手房子过户费用谁承担？✨🏠

在购买二手房时，过户费用的承担问题常常成为买卖双方关注的焦点。那么，这笔费用到底该由谁来支付呢？🧐🔍

首先，过户费用主要包括契税、个人所得税、增值税及附加税等。通常情况下，买方需要承担契税和其他相关税费，而卖方可能需要支付个人所得税和增值税（如果房屋不满两年或为非唯一住房）。💰💸

不过，具体承担比例并非固定不变，买卖双方可以根据实际情况协商决定。例如，有些卖家可能会为了促成交易主动承担部分税费，而买家也可能通过谈判争取到更优惠的条件。🤝🤝

因此，在签订购房合同时，务必明确约定税费的分担方式，避免日后产生不必要的纠纷。同时，建议咨询专业人士以确保合同条款合法合规，保障双方权益。💼📝

总之，二手房过户费用的分配需双方协商一致，合理规划才能顺利推进交易进程！🌟🤝