Healthpeak将在湾区生命科学园区增加1.3个MSF

HealthpeakProperties已获得Vantage第二期和第三期的权利批准，Vantage是位于加利福尼亚州南旧金山的生命科学园区，正在建设中。该开发项目预计将增长约130万平方英尺，全面扩建后将达到约170万平方英尺。

Healthpeak一期工程占地20英亩，于2022年破土动工，并于今年早些时候竣工。FladArchitects设计的两座定制建筑面积约343,000平方英尺，以及一座40,000平方英尺的便利设施建筑，其中包括多个餐饮场所、会议空间和健身中心。

LEED金级认证的建筑有五层和六层，平均建筑面积为35,000平方英尺。这些房产的52%租给了日本制药公司安斯泰来制药(AstellasPharma)，该公司于本月入驻。

第二期和第三期将在福布斯大道上拔地而起，提供通往旧金山市中心便利设施的通道。包括TheShopsatTanforan在内的众多餐饮和零售场所距离酒店不到3英里，而旧金山国际机场则位于以南约4英里处。

10月，HealthpeakProperties与PhysiciansRealtyTrust达成最终协议，进行全股票合并。新公司价值210亿美元，将拥有5200万平方英尺的医疗保健设施组合。

金城的生命科学发展

今年年初，LanePartners获得了3.73亿美元的融资，用于建设综合用途生命科学开发项目的第一阶段，全面建成后面积约为300万平方英尺。这处价值10亿美元、距离Vantage约2英里的房产的租户预计将于2024年底搬入。

今年5月，TrammellCrowCo.和CBREInvestmentManagement的合资企业在加利福尼亚州雷德伍德城破土动工了一个占地234,000平方英尺的生命科学项目。这座A级建筑预计于明年底交付。

旧金山写字楼市场保持稳定

据CommercialEdge报告称，截至10月，旧金山地铁在建办公空间约600万平方英尺，占总存量的3.8%。黄金之城被波士顿和西雅图超越，后者的待开发面积分别为1,370万平方英尺和660万平方英尺。

就销售额而言，旧金山的资产易手额为6.43亿美元，平均每平方英尺336美元。该地区最近的交易包括RubiconPointPartners购买TheTownsendBuilding。世邦魏理仕投资管理公司以7200万美元的价格出售了该房产。