✅契税计算💬

买房是人生大事之一，而契税则是购房过程中不可忽视的一部分。那么，如何正确计算契税呢？首先，我们需要了解契税的基本概念。契税是对不动产转移时买方征收的一种税种，通常由购房者支付。税率一般为房屋成交价的1%-3%，具体比例取决于房屋性质（如首套房、二套房）及地区政策差异。

例如，如果你购买的是首套普通住宅，且面积小于90平方米，则契税率为1%；若面积大于90平方米，则适用1.5%的税率。而对于非普通住宅或二套房，则税率会相应提高。此外，契税计算公式为：契税 = 房屋成交总价 × 契税率。

在实际操作中，购房者还需注意其他附加费用，比如维修基金、物业费等。因此，在签订购房合同前，务必仔细阅读相关条款，并咨询专业人士以确保无误。记住，合理规划可以节省不少开支哦！💪

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