🏡✨天津二手房税费详解✨🏡

对于想要在天津购买二手房的朋友来说，“税费”绝对是绕不开的话题！二手房交易涉及多种税费，了解清楚可以帮你省下不少银子哦～🧐

首先，契税是购房者需要支付的主要税费之一。根据房屋面积和是否首套房的不同，契税率会在1%~3%之间浮动。例如，90㎡以下且为家庭唯一住房时，契税仅为1%！🎯

其次，增值税及附加税也是重要部分。如果房子持有时间不足两年，就需要缴纳5.6%的增值税；超过两年，则免征。💡

此外，还有个人所得税需要注意。通常按房屋增值部分的20%征收，但也有特殊情况可选择按总价的1%或2%简易计税。💼

最后别忘了印花税和其他小额费用，虽然不多，但也需留意。买房是个大事，提前做好功课，才能安心入住新家！🎉🏠