公司买二手房房产税如何计算🧐

随着越来越多的企业选择购置资产来优化资源配置，二手房交易成为了一种常见的方式。但对于企业来说，涉及到的税费问题往往让人头疼。今天就来聊聊公司购买二手房时需要了解的房产税、营业税和印花税等相关内容👇。

首先，房产税是针对房产持有环节征收的一种税种。当公司购入二手房后，如果用于出租或自用，就需要按照规定缴纳房产税。税率通常是房屋原值的70%乘以1.2%，如果是用于出租，则按租金收入的12%计算。

其次，营业税（现已改为增值税）主要适用于二手房买卖中的增值部分。简单来说，就是卖方卖出的价格减去买入的成本后的差额部分，再乘以适用税率。不过，目前大部分地区已将营业税改为增值税，具体税率需参照当地政策哦。

最后，别忘了印花税！这是买卖双方都需要缴纳的小额税费，通常为合同金额的0.05%。虽然数额不大，但积少成多，也是不容忽视的一部分。

总之，企业在购买二手房时一定要提前做好税务规划，以免因不了解相关规定而产生不必要的麻烦。如果有疑问，建议咨询专业人士或者相关部门获取详细指导。💼✨