40%的BtR站点至少需要一年时间才能获得规划许可

英国房地产联合会发布的新分析显示，过去十年中，建房出租规划申请所需的时间显着增加，去年有40% 的场地获得详细规划许可至少需要一年时间。

该分析是与第一太平戴维斯公司在第四季度末合作进行的，首次单独审查了规划趋势。值得注意的是，需要一年多时间才能获得规划许可的 BtR 开发项目比例已从 7%(2014 年)增加到 40%(2023 年)。尽管计划规模和位置有所不同，但数字是一致的，这表明规划时间由于申请过程而变得更长。

2023 年第四季度获得详细许可的 BtR 房屋数量为 58,000 套，创历史最高数字。这表明未来增长势头强劲。然而，最近几个季度的开工量有所恶化，从 2022 年第三季度的疫情后峰值 25,000 套降至 2023 年第四季度的 12,500 套。

尽管面临这一挑战，分析强调该行业已达到一个重要的里程碑，英国竣工的 BtR 住宅总数达到 100,300 套，全国同比增长 17%。

该行业继续在英国各地扩张，各地区在建 BtR 房屋数量同比增长 23%，几乎是伦敦 (12%) 的两倍。这些地区的 BtR 项目也环比增长 8%，同比增长 22%，计划建造 77,282 套住宅。伦敦竣工量达 46,700 套，其他地区竣工量达 53,600 套。

该分析是在 BPF 最近发布的 2024 年宣言“建设我们的未来”之后进行的，其中 BPF 表示，该行业与下一届政府的合作应该会给投资者带来长期信心，以推动新房建设，目标是建造 30,000 套新房。出租房屋一年。