2024年房地产市场能否保持韧性

英国央行维持利率在5.25%的决定标志着新的一年的稳定开局，为英国房地产市场带来提振。行业专家和市场分析师对未来几个月持乐观态度，因为基本利率似乎已见顶，为买家和卖家注入了信心。

尼基在评论市场的弹性时表示： “稳定的利率对房地产市场来说是一个积极的信号。它可以增强买家和卖家的规划信心，为未来一年更加稳定和可预测奠定基础。”

她补充说，尽管最初存在一些担忧，但房地产市场在 2023 年表现出了显着的弹性，价格超出了之前的预测。英国HPI数据显示，10月平均房价为287,782英镑，同比仅下降1.2%，比去年3月创下的低点高出7,000英镑。

尽管哈利法克斯今年房价上涨1.7%与Nationwide房价下跌1.8%之间存在巨大差异，但房地产市场的表现远比许多分析师预测的要强劲。随着买家重返市场，房地产市场显示出已经渡过难关的迹象，10 月至 11 月期间抵押贷款审批数量增长了 4.6%。

史蒂文森评论道： “在英格兰和威尔士的主要市场，平均房价为 1,261,779 英镑，比上年下降 1%。伦敦和东南部地区的年度价格增长明显放缓，这些地区的房产平均成本更高，人们的生活也更加紧张。

“然而，西北地区、约克郡和亨伯郡、东米德兰兹、英格兰东部和西米德兰兹等地区的年度价格增长仍然处于正值。”