Petros PACE Finance将为公寓项目提供市场驱动的CPACE解决方案

最大的 C-PACE 提供商和创新结构融资领域的领导者Petros PACE Finance (Petros) 今天宣布推出一款新的 C-PACE 融资产品，旨在支持新建工程以及公寓项目的开发。这一创新解决方案为 Petros 开辟了新市场，并满足全国高增长城市的房地产开发商和赞助商不断变化的需求。

Petros PACE Finance 首席执行官兼创始人Mansoor Ghori表示：“我们对这项产品创新感到非常兴奋，它解决了公寓开发社区长期存在的问题。” “我们的团队能够‘破解密码’并开发出一种机制，使房地产所有者和开发商能够在复杂的公寓结构中利用 C-PACE 贷款的独特税收留置权地位。该机制是与一些我们最大的合作伙伴，这款新产品可以为公寓开发项目提供负担得起、可靠的 C-PACE 融资，从而降低成本并帮助公寓开发商释放其资产固有的价值。”

C-PACE 于 2000 年代初期首次亮相，作为一种评估支持的留置权融资解决方案，为将节能功能融入新建筑和物业改善项目提供资金。它为希望增加新建设资本堆栈的开发商或业主获得追溯融资提供了灵活性和支持。最初，C-PACE 在公寓项目方面遇到了挑战，因为它传统上专注于具有单一商业税收留置权的商业地产，不适合住宅公寓。此外，其长期固定利率结构与典型的公寓开发模式相冲突，在该模式中，债务是用单位销售收益偿还的。

尽管面临利率上升和近期经济衰退带来的挑战，但对公寓和其他住房单元的需求仍在持续增长。但这种需求与当前的发展格局存在差距。为了满足这一市场需求，Petros 启动了由 PACE 项目管理员、商业房地产投资者和法律顾问组成的深层网络，为住宅公寓开发设计可行的解决方案。这种独特定制的产品将使 Petros 能够提供：

一种适用于所有利益相关者的结构，包括开发商、抵押贷款机构和最终住宅业主。

固定利率融资可以在出售单个公寓单位时偿还。

灵活的还款和首付参数，整合了公寓项目抵押贷款机构的标准首付要求，允许在短短 3 至 4 年内还款，而不是传统的 25 至 30 年预期。