Fourth Avenue Capital收购华盛顿州普亚勒普市的AlderWalk公寓

Fourth Avenue Capital 收购了位于华盛顿州普亚勒普的稳定新建 A 级多户住宅物业 Alder Walk。Fourth Avenue Capital 目前在其投资组合中拥有 19 项资产，包括西雅图 MSA 中的其他五项物业。

Alder Walk 建于 2022 年，占地 5.06 英亩，由 3 栋住宅楼和一间会所组成，共有 78 套公寓。该物业采用一居室和两居室户型，平均面积为 843 平方英尺。所有单元均配有洗衣机/烘干机，物业还提供车库、车棚和地面停车位。

单元室内装修与当地市场上最新同类最佳竞争产品保持一致。该物业的独特之处包括整个 10 英尺高的天花板、所有两居室单元的套间浴室、步入式衣橱以及一套完善的便利设施，包括住户俱乐部、现场租赁办公室、健身中心、自然小径、游乐场和户外烧烤区。虽然该物业规模很小，但它为住户提供了更大社区的好处，同时又拥有亲密的自然环境。

该资产位于弗雷德里克森子市场内，该子市场经历了爆炸式增长，自 2020 年以来人口增长了 22%。该地区的一个主要特色是弗雷德里克森就业中心，这是皮尔斯县非建制地区最大的指定工业区，并被指定为区域制造业和工业中心。自 2020 年以来，已交付超过 550 万平方英尺的工业空间，在此过程中创造了数千个就业机会。该地区的主要蓝筹租户包括宜家、亚马逊、百思买、波音和 Ace Hardware。

Fourth Avenue Capital 管理合伙人Davis Vaughn表示：“收购 Alder Walk 是一个极具吸引力的机会，可以在高增长子市场以低于重置成本的价格购买新建资产。该物业拥有顶级的装修，包括所有单元的 10 英尺高的天花板，我们认为该物业非常适合利用该地区强劲的就业增长，并为我们的投资者创造长期价值。”