📍楼面地价的计算方法是什么？🤔

楼面地价是房地产开发中一个重要的经济指标，它直接关系到项目的成本和利润。简单来说，楼面地价就是每平方米建筑面积所分摊的土地价格。那么，楼面地价是如何计算的呢？🧐

首先，我们需要知道土地总价和地块总面积这两个关键数据。公式如下：

楼面地价 = 土地总价 ÷ 建筑面积

其中，建筑面积等于地块总面积乘以容积率（容积率=建筑面积 ÷ 土地面积）。💡

举个栗子：假设一块地的总价是5000万元，总面积为10万平方米，容积率为2.0，那么建筑面积为20万平方米，楼面地价就是5000万 ÷ 20万 = 2500元/平方米。💰

楼面地价的高低直接影响开发商的成本预算和购房者的价格预期。因此，了解其计算方法对各方都很重要！🏠✨