宿州拆迁政策（宿州拆迁标准）
附件：宿州市城市房屋拆迁补助补偿标准 二00八年一月三十日 宿州市城市房屋拆迁补助补偿标准 一、搬迁补助费 按被拆迁房屋建筑面积3元/㎡计算 二、临时安置补助费 按被拆迁房屋建筑面积3元/㎡·月计算 三、实行产权调换的非住宅房屋停产、停业补偿费 （1）商业用房：按被拆迁房屋建筑面积10－20元/㎡·月计算； （2）工业、仓储用房：按被拆迁房屋建筑面积8元/㎡·月计算。
四、房屋装潢及各类附属物补偿费 宽带、供电、供水、电话、有线电视等设施的补偿标准，按拆迁当年度实际发生的标准执行。
其他补偿标准见附表。
各类附属物补偿价格参照表┌──────────────────┬─────┬───────┬─────────┐│ 名 称 │ 单位 │ 单价(元) │ 备 注 │├───────┬──────────┼─────┼───────┼─────────┤│ 空 │ 分体式 │ 台 │ 150 │ 移装补助费 ││ 调 ├──────────┼─────┼───────┤ ││ │ 柜 式 │ 台 │ 240 │ ││ ├──────────┼─────┼───────┤ ││ │ 窗 式 │ 台 │ 90 │ │├───────┼──────────┼─────┼───────┼─────────┤│ 热水器 │ 太阳能 │ 台 │ 80 │ 移装补助费 ││ ├──────────┼─────┼───────┤ ││ │ 电 能 │ 台 │ 80 │ │├───────┼──────────┼─────┼───────┼─────────┤│ 室外地坪 │ 水 泥 │ ㎡ │ 30 │ 补偿费 ││ ├──────────┼─────┼───────┤ ││ │ 砖 石 │ ㎡ │ 20 │ │├───────┼──────────┼─────┼───────┼─────────┤│ 院 │ 砖 混 │ ㎡ │ 45 │ 补偿费 ││ ├──────────┼─────┼───────┤ ││ 墙 │ 砖 石 │ ㎡ │ 30 │ ││ ├──────────┼─────┼───────┤ ││ │ 土砖土石 │ ㎡ │ 15 │ ││ ├────┬─────┼─────┼───────┤ ││ │ 院墙 │ 木制 │ 樘 │ 180 │ ││ │ 大门 ├─────┼─────┼───────┤ ││ │ │ 铁制 │ 樘 │ 360 │ │├───────┼────┴─────┼─────┼───────┼─────────┤│ 其 │ 门楼（简易） │ 个 │ 150(100) │ 补偿费 ││ ├──────────┼─────┼───────┤ ││ 他 │ 水 池 │ 个 │ 30 │ ││ ├──────────┼─────┼───────┤ ││ │ 手压水井 │ 台 │ 100 │ ││ ├──────────┼─────┼───────┤ ││ │ 遮阳棚 │ 个 │ 25 │ ││ ├──────────┼─────┼───────┤ ││ │ 金属栏杆 │ m │ 40 │ │├───────┼──────────┼─────┼───────┼─────────┤│猪圈、家用 │ 砖、石 │ ㎡ │ 30 │ 补偿费 ││厕所 ├──────────┼─────┼───────┤ ││ │ 简易 │ ㎡ │ 20 │ │├───────┼──────────┼─────┼───────┼─────────┤│ │ 直径15cm以上 │ 棵 │ 30－50 │ ││ 一般树木 ├──────────┼─────┼───────┼─────────┤│ │ │ │ │ ││ ├──────────┼─────┼───────┼─────────┤│ │直径15 cm以下 │ 棵 │ │ 不予补偿 │├───────┼──────────┼─────┼───────┼─────────┤│ 果 树 │ │ 棵 │ 50 │ │└───────┴──────────┴─────┴───────┴─────────┘ 注：同时适用货币补偿和产权调换。
房屋装潢补偿价格参照表┌──────────────┬─────┬────────┬────────────┐│ 名 称 │ 单位 │ 单价（元） │ 备 注 │├───┬──────────┼─────┼────────┼────────────┤│ 室 │水磨石地坪 │ ㎡ │ 30 │ 各类水磨石地坪 ││ 内 ├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│ 地 │地板砖 │ ㎡ │ 40－60 │ 各类地板砖地面 ││ 坪 ├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│ │花岗岩 │ ㎡ │ 80 │ ││ ├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│ │大理石 │ ㎡ │ 50 │ ││ ├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│ │木地板 │ ㎡ │ 60－100 │ 各类木地板地面 │├───┼──────────┼─────┼────────┼────────────┤│ 门窗 │门窗护角 │ m │ 15 │ ││ ├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│ │包门（双面） │ ㎡ │ 45 │ ││ ├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│ │双层窗 │ ㎡ │ 80－120 │ 不属房屋本身 ││ ├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│ │防盗门 │ 樘 │ 40 │ 自拆 ││ ├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│ │防盗窗 │ 樘 │ 50 │ 自拆 │├───┼──────────┼─────┼────────┼────────────┤│ 墙面 │墙面砖 │ ㎡ │ 40－60 │ 含外墙面砖 ││ ├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│ │墙布、喷塑 │ ㎡ │ 5－10 │ 含墙纸 ││ ├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│ │木墙裙 │ ㎡ │ 30 │ ││ ├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│ │无法移动固定墙柜 │ ㎡ │ 100 │ 双面增加50% │├───┼──────────┼─────┼────────┼────────────┤│ 吊顶 │墙纸天棚 │ 间 │ 40 │ ││ ├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│ │扣板、石膏 │ ㎡ │ 15－25 │ 硬质天棚 ││ ├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│ │纤维板、灰板条 │ ㎡ │ 12 │ ││ ├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│ │三合板 │ ㎡ │ 30 │ 硬质天棚 │└───┴──────────┴─────┴────────┴────────────┘ 注：具体补偿价格根据装潢使用年限折旧计算。
2、同时适用货币补偿和产权调换。
3、本表未涉及的装潢，参照表格执行；不能参照的，另行商定。
房屋装潢折旧参照标准 一、商业用房、其他非住宅 装潢使用在1年以内的给予80％的补偿 2、装潢使用在1年以上3年以内的给予70％的补偿 3、装潢使用在3年以上5年以内的给予50％的补偿 4、装潢使用在5年以上8年以内的给予30％的补偿 5、装潢使用在8年以上的给予10%的补偿 二、住 宅 装潢使用在1年以内的给予90％的补偿 2、装潢使用在1年以上3年以内的给予80％的补偿 3、装潢使用在3年以上5年以内的给予70％的补偿 4、装潢使用在5年以上8年以内的给予50％的补偿 5、装潢使用在8年以上的给予30%的补偿。