房地产五证是哪五证（房产五证）

Tips1:购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”。

这是法律对销售方的基本要求，也是确认今后房屋产权的重要信息途径。

“五证” 《国有土地使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

《建设用地规划许可证》：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

《建设工程规划许可证》：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

《建设工程施工许可证》 《商品房销售(预售)许可证》 “两书” 《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》 Tips2:无论购买新房或二手房，对房屋的产权关系均需进行确认。

新房主要留心产权办理周期、土地使用性质等，二手房则需对房本的办理时间、产权比例等深入了解。