房屋遗嘱怎样写才有法律效力（房屋遗嘱格式范本）

立遗嘱人：XXX，女，X岁，X省xx市xx区人，住X省xx市xx区X号。

　　我今年X岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。

　　X省xx市xx区X号房产是我的财产，由XX继承此房产；　　……（省略）　　以上是我真实意思表示。

　　遗嘱执行人：xx.　　本遗嘱一式三份，分别有XX、xx、x各执一份。

　　立遗嘱人XX（盖章、按手印）　　见证人：xx（签名盖章）　　x（签名盖章）　　（见证人必须是无利害关系人，人数至少两人。

）　立遗嘱，需注意以下事项：　　只能处置本人的财产，不要处置配偶的财产;　　2、必须保留未成年人的财产份额;　　3、表述要清晰。

写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。

　　4、自己书写，签名，写上年月日。

　　5、最好公证。

没有公证也生效，但是可能身后继承人对签名等真实性发生争议，十分麻烦。

　　6、可以将财产留给继承人以外的人，叫遗赠。

　　现将遗嘱样本的制作要点介绍如下：　　一、制作要点　　1.首部。

　　(1)标题。

写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。

　　(2)订立遗嘱人基本情况。

　　2.正文。

　　(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。

　　(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。

　　(3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。

　　(4)写明所订立遗嘱的份数。

　　(5)写明订立遗嘱的时间和地点。

　　3.尾部。

分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。

　　二、格式：　　遗嘱格式　　立遗嘱人：　　为了 ，特请 和 作为见证人，并委托 律师事务所 律师代书遗嘱如下：　　一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：　　二、立遗嘱人对所有财产的处理意见：　　三、其他：　　本遗嘱一式 份，由 、 、 保存。

　　立遗嘱地点：　　立遗嘱时间：　　立遗嘱人：　　见证人：　　代书人：××律师　　年 月 日。