购房定金与订金的区别在哪里（购房定金与订金的区别）

定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额 的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债 权得以实现。

根据我国发法通则和《担保法》八十九条规定，定金应当以书面形式约定， 当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。

定金合同从实际交付定金之日起生效，定金 的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的20%。

如果购房者交了定金之后改变主意 决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向 购房者双倍返还定金。

” 订金是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进 一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价 款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。

买方支付订金即取得在此 期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不得将该房屋售予他人。

如购房者在约定期 限内决定不购该房屋，有权向开发商要回该购房订金。

所以你在买预售房时应该交的是订金.。