什么叫小产权房产证（什么叫小产权房）

现在对小产权房的普遍定义是， 一，按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。

按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

二，按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权。

购房人要注意的是乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

第一种小产权还好，第二种是完全不受法律保护的。

等于你花钱在租房。

千万不要买。

第一种必须很低价格才考虑。

2：如果经过国家许可是不算小产权的。