商品房验收标准新房收房流程及收房注意事项（商品房收房验收标准）

面积测量一般在交房前由房产局派专业测量人员到现场实测，到时你的房产证的面积就是他们实测的结果，只要实测面积与你签合同时约定面积误差在±3%之内，就问题不大，这个具体详见你的购房合同中相关条款。

2、墙面验收标准应先看购房合同中的附件之装修标准。

你说的那种情况应该是墙面抹灰砂浆的强度偏低，主要原因是抹灰时砂浆中水泥掺量过少造成的。

具体验收文件请参考GB50210-2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。

3、地面起沙应该是砂浆找平层完成后，养护不当造成的。

一般砂浆打平层完成后应当浇水养护3～5天。

另外还有一个可能就是找平层与基层粘结不牢，有空鼓，造成可以蹭一个坑。

具体验收文件请参考GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》。